Kira Hukuku | Avukat İlker Cebeci Kira Hukuku Avukatı ve Uzman Arabulucu

Kira Hukuku Nedir?

Kira hukuku; kiracı ile kiraya veren arasındaki ilişkileri düzenleyen, Türk Borçlar Kanunu kapsamında önemli bir yere sahip olan bir hukuk dalıdır. Konut ve işyeri kiraları, kira sözleşmelerinin hazırlanması, kira bedelinin belirlenmesi, tahliye süreçleri ve kira alacaklarının tahsili gibi birçok hukuki konu kira hukuku kapsamına girmektedir.Bu alan, hem kiracılar hem de mal sahipleri açısından titizlik, güncel mevzuat bilgisi ve tecrübe gerektiren bir uzmanlık alanıdır.

Kira Hukuku Alanında Uzmanlık ve Deneyim

Yaklaşık 15 yıllık tecrübe ile kira hukuku alanında faaliyet göstermekteyiz. Türkiye genelinde destek aldığımız hukuk büroları ile birlikte bireysel ve kurumsal müvekkillerimize, kira ilişkilerinde karşılaşılan tüm hukuki sorunlarda danışmanlık, temsil ve arabuluculuk hizmetleri sunmaktayız. Yıllar içerisinde çok sayıda şirket, gayrimenkul yatırımcısı ve şahıs müvekkil ile çalışarak, kira hukukunun tüm yönlerinde etkin çözümler üretmiş bulunmaktayız. Ayrıca kira hukukuna ilişkin davalarda zorunlu arabuluculuk sistemi yürürlüğe konmasından bu yana kira hukuku dava şartı zorunlu arabuluculuk ve kira hukuku alanında ihtiyari arabuluculuk süreçlerini yönetmekte ve taraflar arasında hızlı, adil ve kalıcı çözümler sağlanmasına katkı sunmaktayız.

Kira Hukuku Kapsamında Verdiğimiz Hizmetler

Kira hukuku alanında müvekkillerimize sunduğumuz hizmetler kapsamlı bir şekilde aşağıda yer almaktadır:

1. Kira Sözleşmeleri ve Önleyici Hukuki Danışmanlık

• Kira sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi

• Tarafların hak ve yükümlülüklerinin yasal güvence altına alınması

• Kira sözleşmesinin iptali ve feshi süreçleri

• Tahliye taahhüdü hazırlanması ve icrası

• Kira sözleşmesi hazırlanması

• Kira sözleşmesi kapsamında doğabilecek risklerin önceden tespiti ve önlenmesi

2. Kira Bedeline İlişkin Uyuşmazlıklar

• Kira tespit davaları (kira parasının tespiti istemli)

• Kira uyarlama davaları (ekonomik şartların değişmesine bağlı)

• Kira (kiralananı göstermeye izin istemli)

• Kira alacaklarına ilişkin icra takipleri

3. Tahliye Davaları ve Kiralananın Kullanımına İlişkin Uyuşmazlıklar

• Kiralananın tahliyesi (icra takibi yoluyla)

• Kiralananın tahliyesi (6570 Sayılı Yasadan kaynaklanan)

• Kiralananın tahliyesi (2946 Sayılı Kamu Konutları Yasasından kaynaklanan)

• Kiralananın tahliyesi (ticari işletme kirası sözleşmesinden kaynaklanan)

• Kiralananın tahliyesi (Kat Mülkiyeti Yasasından kaynaklanan)

• Kiralananın tahliyesi (hasılat kirası sözleşmesinden kaynaklanan)

• Kiralananın tahliyesi (Borçlar Yasasından kaynaklanan)

• Genel tahliye davaları

• Kiracılık sıfatının tespiti istemli davalar

• Tahliye talepli icra takipleri

4. Menfi Tespit Davaları (Kira Hukukuna İlişkin)

• Menfi tespit (ticari nitelikteki taşınmaz kira sözleşmesinden kaynaklanan)

• Menfi tespit (ticari nitelikteki taşınır kira sözleşmesinden kaynaklanan)

• Menfi tespit (taşınmaz kira sözleşmesinden kaynaklanan)

• Menfi tespit (taşınır kira sözleşmesinden kaynaklanan)

• Menfi tespit (ticari işletme kirası sözleşmesinden kaynaklanan)

• Menfi tespit (hasılat kirası sözleşmesinden kaynaklanan)

• Menfi tespit (finansal kiralamadan kaynaklanan)

5. Arabuluculuk Hizmetleri (Kira Hukuku Uyumazlıklarında Dava Şartı Zorunlu Arabuluculuk ve İhtiyari Arabuluculuk)

Kira hukukuna ilişkin uyuşmazlıklarda, dava açılmadan önce zorunlu hale gelen arabuluculuk süreçlerinde uzman arabuluculuk hizmeti sunmaktayız.Taraflar arasında menfaat dengesini gözeten, hızlı, gizlilik esaslı ve uzlaşmaya dayalı çözümler üretmekteyiz.

Kira Hukukuna İlişkin Niteliklerimiz

• 15 yılı aşkın kira hukuku tecrübesi

• Hem avukatlık ve hukuki danışmanlık hem de uzman arabuluculuk alanlarında profesyonel hizmet

• Uyuşmazlıkların dava öncesinde çözümlenmesine yönelik etkin yaklaşım

• Türkiye genelinde çevrim içi ve İstanbul ili Bakırköy ilçesinde kira hukuku konusunda fiziki danışmanlık imkânı

• Her müvekkile özel, dikkatli ve çözüm odaklı hizmet anlayışı

Kira Hukukunda Profesyonel Hukuki Destek

Kira hukuku, sürekli değişen mevzuat yapısı ve yargı içtihatları nedeniyle dikkatle takip edilmesi gereken bir alandır. Bu nedenle kira sözleşmesi hazırlanırken, uyarlama veya tahliye süreçlerinde, profesyonel bir kira hukuku avukatından destek alınması, hak kayıplarının önüne geçilmesini sağlamaktadır.

Uzun yıllara dayanan tecrübemiz, uzmanlığımız ve çözüm odaklı yaklaşımımızla, Kira hukukuna ilişkin tüm konularda müvekkillerimize güvenilir, hızlı ve etkili hukuki hizmetler sunmaktayız.

Kira Hukuku Hakkında En Sık Sorulan Sorular ve Cevapları (Kira Hukuku 2026)